2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
33.0万円/㎡
前年比+7.0%
郡山市
38.6万円/㎡
前年比+25.3%
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ポレスター鶴見坦
福島県郡山市鶴見坦一丁目
東北新幹線 / 郡山駅 徒歩27分
2003年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
2,365万円
29.2万円/㎡
1,790
2,173
2,557
2,941
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜2,557万円
26.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ポレスター鶴見坦
2,780万円（34.4万円/㎡）/ 6階 / 80.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,780万円 | 34.4万円 | 6階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,280万円 | 27.7万円 | 12階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 28.2万円 | 12階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,380万円 | 29.0万円 | 12階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,380万円 | 29.4万円 | 12階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,980万円 | 25.1万円 | 7階 | 78.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/13 | 2,480万円 | 30.2万円 | 12階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/11 | 2,300万円 | 28.4万円 | 9階 | 80.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 2,130万円 | 27.0万円 | 7階 | 78.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,380万円 | 26.1万円 | 11階 | 91.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 2,280万円 | 28.9万円 | 7階 | 78.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,280万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/28 | 2,580万円 | 28.3万円 | 11階 | 91.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は29.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ポレスター鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅27分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/18 | サンデュエル八山田 郡山市八山田西五丁目 | 郡山富田駅16分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/15 | サンデュエル桑野中央 郡山市桑野三丁目 | 郡山駅34分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/25 | ナポレ開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅38分 | 2,890万円 | 38.6万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/31 | サーパス開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅43分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/19 | プレミスト西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅25分 | 2,290万円 | 32.6万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/10 | ヴェルビュ西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅35分 | 2,200万円 | 28.1万円 | 78.27㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/28 | サンデュエル開成山公園 郡山市開成二丁目 | 郡山駅42分 | 2,098万円 | 31.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/13 | サーパス朝日 郡山市朝日一丁目 | 郡山駅32分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.62㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンデュエル開成 郡山市開成五丁目 | 郡山駅46分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/06 | サンデュエル長者 郡山市長者一丁目 | 郡山駅28分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/12 | サーパス桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅24分 | 2,200万円 | 25.8万円 | 85.16㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/23 | ネオステージ長者 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 2,650万円 | 28.2万円 | 93.98㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/11 | サーパス菜根 郡山市菜根二丁目 | 郡山駅42分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/13 | サーパス咲田 郡山市咲田二丁目 | 郡山駅21分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | D’クラディア虎丸 郡山市虎丸町 | 郡山駅20分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス神明町 郡山市神明町 | 郡山駅18分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/01 | D’クラディア神明 郡山市神明町 | 郡山駅5分 | 2,250万円 | 27.5万円 | 81.85㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/14 | サーパス麓山 郡山市麓山二丁目 | 郡山駅25分 | 2,080万円 | 29.8万円 | 69.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンデュエル菜根 郡山市菜根一丁目 | 郡山駅20分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/19 | レーベンヴィラ郡山若葉町 郡山市若葉町 | 郡山駅14分 | 2,480万円 | 30.8万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | ラフィネス郡山 郡山市大町一丁目 | 郡山駅6分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ウィスペリア郡山 郡山市向河原町 | 郡山駅12分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/14 | サーパス香久池公園 郡山市山根町 | 郡山駅30分 | 1,900万円 | 25.8万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/30 | D’グラフォートサウスマークタワー 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 2,720万円 | 36.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/12 | サンシティ郡山セントラルステージ 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/02 | D’クラディア郡山駅前 郡山市方八町二丁目 | 郡山駅9分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/17 | サンシティ郡山駅東 郡山市方八町二丁目 | 郡山駅16分 | 2,100万円 | 31.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/22 | サンクレイドル郡山パークサイド 郡山市芳賀一丁目 | 郡山駅13分 | 2,350万円 | 30.1万円 | 78.01㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で7%上昇、郡山市では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は郡山市の平均と比較して10.9%割安です。